<previOus indeX rOOt neXt>

06. Combo Set ชุดพิเศษ อาคารชุด ห้องชุด ทรัพย์ส่วนบุคคล และทรัพย์ส่วนกลาง

เรามักจะพบเห็นคำเหล่านี้อยู่เสมอ โดยทั้ง 4 คำจะมีความคล้าย และเกี่ยว เนื่องกันจนบางครั้งอาจทำให้เราสับสนได้โดยแต่ละคำมีความหมายเกี่ยวข้องกันดังนี้

1. อาคารชุด คืออาคารที่บุคคลสามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกเป็นส่วนๆ โดยแต่ละส่วนประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล และกรรมสิทธิ์ร่วมใน ทรัพย์สินส่วนกลางและไม่สามารถต่อเติมได้ตามใจชอบนะ
2. ห้องชุด เป็นส่วนของอาคารชุดที่แยกถือกรรมสิทธิ์ออกได้เป็นส่วนเฉพาะ ของแต่ละบุคคล
3. ทรัพย์ส่วนบุคคล คือ ห้องชุด และหมายความรวมถึงสิ่งปลูกสร้าง หรือที่ดินที่จัดไว้เป็นเจ้าของห้องชุดแต่ละราย
4. ทรัพย์ส่วนกลาง คือ ส่วนของอาคารชุด ที่ไม่ใช่ห้องชุด ที่ดิน ที่ตั้งอาคารชุด และที่ดิน หรือทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้ หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน สำหรับเจ้าของร่วม

นอกจากนี้ทรัพย์สินส่วนกลางยังรวมถึง

• ที่ดินที่ตั้งอาคารชุด
• ที่ดินที่มีไว้เพื่อใช้ หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน
• โครงสร้าง และสิ่งก่อสร้างเพื่อความมั่นคง และป้องกันความเสียหาย ต่อตัวอาคารชุด
• อาคารหรือส่วนของอาคาร และเครื่องอุปกรณ์ที่มีไว้เพื่อใช้ หรือเพื่อ ประโยชน์ร่วมกัน
• เครื่องมือ และเครื่องใช้ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน
• สถานที่มีไว้เพื่อบริการส่วนรวมแก่อาคารชุด
• ทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน

เปิดดูที่: พรบ.อาคารชุด มาตรา 4 + มาตรา 15

<previOus tOp^ indeX ดูชื่อกฎหมายที่ใช้อ้างอิง rOOt neXt>